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商务旅行戴帽子的

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中国证券报:地产债投资需要关注哪些风险?孙彬彬:对房企的信用风险可以关注四个风险点:一是再融资风险,一些债务负担很高、有息负债以银子银行或债券直融为主、隐形债务规模大、债务集中到期压力大、融资渠道有限的企业风险更大。二是项目去化风险,需要关注在企业的资源储备中,哪些项目的非标准化程度较高,可能无法变现;同时关注高溢价地块在储备项目中的占比,以及后续的资金压力;在调控力度大的地区或库存较高的地区,项目还面临一定的去化风险;还需关注企业在一、二线城市的资源储备中是否有大量的商住资源,以及对于这些资源的处置办法。

除基建投资企稳回升外,消费整体保持平稳,消费升级路径渐明。日前公布的进出口数据也非常强劲,近期召开的进口博览会、年底的G20峰会有助于外部环境改善。总体来看,在政策春风下,年内经济无需过度担忧。上述经济成绩的取得受益于政策发力,未来一段时间,经济的稳定增长仍有赖于政策持续发力。一是从外部看,世界经济不确定性因素增多,IMF调低了明年世界经济增长预期,对外需有一定影响;二是从内部看,房地产投资回落,社会消费品零售总额增速略有回落,工业生产仍在低位徘徊。

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从工信部旗下中国信通院公布的数据来看,中国手机市场千元机占比仍然是主流(接近57%),但1000元以内的低端入门级市场一直是快速萎缩的,从2016年二季度41%下滑至2018年二季度的12.9%。而代表“新千元机”市场的1000-2000元价格段占比则从30.5%提升至44%,几近中国智能手机市场的半壁江山。换言之,OPPO K3的定价,说明其选择切入的就是年轻用户占比最多、换机最频繁,同时也是市场空间最大的市场。

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今天我要和大家分享两个消息,一个是好消息,好消息就是我要第一次(在国内)用英文来发表我的公众演讲,坏消息就是只有我的太太能够听懂我的英文,很遗憾她今天没有来到这里,所以祝大家好运。我相信在不久的将来,在座的各位同学将会成为各个领域当中的领导者,可能会成为公司老板,可能会成为教授,可能会成为律师。

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